天天百事通！世茂服务全年营收86.37亿元，第三方面积占比77%

来源：国际金融报时间：2023-04-03 11:38:36

(相关资料图)

年报季最后一天(3月31日)，世茂服务公布了2022年全年业绩报告。

根据报告，2022年世茂服务实现营业收入86.37亿元，同比增长4%。

具体来看，其营收主要来自于四大业务。物管服务依然是世茂服务最核心的利润来源，过去一年来自物管服务收入为50.42亿元，相较去年同期增长8.8亿元，占总营收的58.4%，毛利额占比58%。紧随其后的是社区增值服务，去年收入16.88亿元，占比19.5%，非业主增值服务和城市服务收入分别为5.25亿元和13.81亿元。

报告期内，公司毛利19.43亿元，毛利率22.5%，相较去年同期下降6个百分点。世茂服务称，毛利率波动主要有三方面原因，一是受疫情影响日常管理难度上升、管理成本增加；二是第三方项目占比增加，且其整体利润率不及本集团开发项目；三是利润率较低的非住宅项目占比增加也影响了其毛利率。

2022年末，世茂服务在管项目1289个，在管面积2.6亿平方米，较上一年增长2100万平方米。一个显著的特征在于，其正在努力摆脱对母公司的依赖，截至2022年底，公司第三方项目合约面积占比达到77%，市拓面积占比高达38%。

截至去年底，世茂服务的合约建筑面积为3.41亿平方米，同比增加10.8%。

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